Como escolher um complexo de apartamentos?

Para escolher um complexo de apartamentos, restrinja suas escolhas olhando apenas os complexos que têm as comodidades que você deseja, como piscina, conexões para lavanderia ou academia. Se você for flexível no que diz respeito às comodidades, tente encontrar um complexo que tenha custos e taxas iniciais baixas, de modo que seja mais barato se mudar. Além disso, leve em consideração a vizinhança em que cada complexo está e a qualidade do terreno mantido. Então, depois de ter sua lista reduzida, agende um tour por cada complexo em que você está interessado. Durante o tour, preste atenção em como o prédio é limpo, como é barulhento e quem são seus vizinhos em potencial. Após o passeio, pergunte-se "Eu gostaria de morar aqui?". Se a resposta for "Não", experimente visitar outros lugares! Para obter conselhos sobre quais perguntas fazer quando você ligar para um complexo para agendar um tour, role para baixo!

Como posso escolher o apartamento certo quando todas as críticas se misturam
Como posso escolher o apartamento certo quando todas as críticas se misturam?

Viver em um complexo de apartamentos pode ter vários benefícios em relação a outras alternativas, como alugar uma casa, uma seção da casa de outra pessoa ou um apartamento em uma casa multifamiliar. No entanto, se você não escolher um complexo com sabedoria, poderá renunciar a quaisquer benefícios e acabar preso em uma situação indesejável.

Passos

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    Classifique suas prioridades antes de comprar um apartamento. Considere os seguintes fatores e determine quais são os mais importantes para você:
    • Custos iniciais baixos
    • Boa vizinhança
    • Flexibilidade para realocar
    • Aluguel mensal baixo
    • Boa gestão e manutenção
    • Amenidades (piscina, sauna, conexões de lavanderia ou utilitários)
    • Metragem quadrada
    • Aparência, interior e exterior
    • Proximidade de trabalho, transporte público, compras, rodovias, etc.
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    Faça uma lista dos complexos de apartamentos nos quais está interessado. Registre o nome do condomínio, o endereço completo e o número de telefone. Deixe espaço para anotações. Você pode fazer isso no papel ou em um programa de planilha. É importante começar organizado porque se você estiver explorando vários complexos ao mesmo tempo, é fácil se confundir ("Qual deles tinha pias duplas no banheiro? Qual deles ficava bem perto da rodovia? Já visitei este?"). Existem muitas maneiras de encontrar complexos de apartamentos nos quais você gostaria de morar:
    • Dirija ao redor da área de seu interesse. Se estiver dirigindo devagar, acenda as luzes de emergência, pois acelerar e fazer uma curva repentina em um complexo que acabou de aparecer pode ser perigoso. Pare e procure um número de telefone, ou se for conveniente, vá diretamente para a locadora ou locadora, se eles estiverem abertos.
    • Pegue um guia local de aluguel.
    • Visite sites que anunciam complexos de apartamentos e listas.
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    Ligue para cada complexo de apartamentos com um conjunto de perguntas. Essas perguntas devem riscar vários dos complexos de sua lista. Na seção de notas do seu papel ou planilha, escreva a data em que você ligou. Se o apartamento não for o que você procura, anote o motivo (por exemplo, "nenhum animal de estimação" ou "nenhum apartamento disponível").
    • Dê à pessoa as informações de que ela precisa: Quando você quer se mudar (por exemplo, "entre 1 e 15 de março"), o que você está procurando (quantos quartos?) E sua faixa de preço (por exemplo, menos de 600€). Se você tem um animal de estimação, inclua esta informação logo no início.
    • Se eles tiverem algo disponível que atenda às suas necessidades, pergunte se você pode marcar uma visita para ver os apartamentos que eles têm disponíveis. Às vezes, a unidade que atende às suas necessidades não estará disponível para exibição até perto da data de mudança. Se isso for inconveniente, pergunte se eles podem lhe mostrar um apartamento como este e solicite uma planta baixa da unidade em questão. Você também pode pedir para ver a parte externa da unidade, o que lhe dará uma ideia do tipo de visão que você terá e de como seriam seus vizinhos.
    • Tente agendar apartamentos que estão na mesma área na mesma hora. Se você não tiver cuidado ao planejar isso, pode acabar indo e voltando de uma extremidade da cidade para a outra entre os compromissos.
    Se você não escolher um complexo com sabedoria
    No entanto, se você não escolher um complexo com sabedoria, poderá renunciar a quaisquer benefícios e acabar preso em uma situação indesejável.
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    Apareça para o seu compromisso na hora certa. Obtenha instruções de direção com antecedência e tenha tempo suficiente para encontrar o complexo (especialmente se você estiver em uma área desconhecida). Vista-se para impressionar, de preferência com uma roupa que grite "Eu sou responsável e confiável". Seja cortês e amigável. Se o gerente da propriedade o considera muito, eles podem se esforçar para conseguir a unidade que você deseja ou facilitar o processo de inscrição.
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    Observe o exterior do complexo.
    • O paisagismo está limpo? Os gramados e sebes estão aparados? Ou existem ervas daninhas crescendo fora das rachaduras no concreto?
    • Os vizinhos cuidam bem de seus apartamentos? Pessoas que não o fazem têm mais probabilidade de serem imprudentes. Algumas bandeiras vermelhas:
      • lixo nas varandas ou na porta da frente
      • cobertores nas janelas em vez de cortinas
      • latidos altos
      • veículo para deficientes físicos em uma vaga para deficientes
    • Onde você estacionaria? O estacionamento parece lotado? Você terá dificuldade em encontrar um espaço? O estacionamento é bem iluminado à noite?
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    Fique atento ao entrar no apartamento.
    • Tem um cheiro engraçado?
    • Privacidade?
    • As portas funcionam?
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    Visite à noite, se puder. Se a comunidade for fechada, você ainda pode ver como o estacionamento é bem iluminado e lotado e se as pessoas estão dando festas ou fazendo barulho.
    Viver em um complexo de apartamentos pode ter vários benefícios em relação a outras alternativas
    Viver em um complexo de apartamentos pode ter vários benefícios em relação a outras alternativas, como alugar uma casa, uma seção da casa de outra pessoa ou um apartamento em uma casa multifamiliar.
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    Pergunte se há algum especial ou promoção.
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    Informe-se sobre depósitos e taxas.
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    Solicite um aplicativo.

Pontas

  • A melhor época para comprar um apartamento é cerca de duas semanas antes da data de mudança mais próxima possível, de preferência no meio do mês, quando os inquilinos desocuparam o apartamento no início do mês e a gerência teve a chance de limpar a unidade em preparação para exibição.

Perguntas e respostas

  • Como posso escolher o apartamento certo quando todas as críticas se misturam? Mesmo os lugares supostamente de primeira linha têm comentários negativos.
    Nem todos terão a mesma opinião. Dependendo das avaliações, você pode tomar sua decisão. Olhe para o apartamento antes de tomar sua decisão. Quase tudo terá pelo menos uma crítica negativa.
  • Devo fazer as malas primeiro ou encontrar um apartamento?
    Encontre um apartamento primeiro. Por que você deve fazer as malas antes de saber quando e para onde vai? Fazer as malas depois de encontrar o lugar certo também será mais emocionante!

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